Главная
Брокеры Форекс
Брокеры Stock/Futures
Брокеры ММВБ/РТС
Торговые системы
Экономический календарь
Фондовые индексы
Топ-трейдеры
Публикации
Финансовые статьи
Реклама
Контакты
  

Рекомендуем
 

Лизинг и субъекты лизинговых отношений

Если говорить простыми словами, лизинг представляет собой инвестиционно-финансовый инструмент, который направлен на то, чтобы облегчить жизнь организациям и предприятиям по приобретению определённых ресурсов. При этом данные юридические лица не привлекают собственные средства на приобретение объектов, а они как бы берут в аренду имущество с последующим его выкупом, платя при этом некоторую плату за пользование этим имуществом.

Сразу нужно отметить, что есть три стороны лизинговых отношений: лизингополучатель, лизингодатель и сам продавец (поставщик, производитель) имущества.

Лизингополучателем может быть как юридическое лицо, так и частное. Этот субъект обязуется согласно договору принять объект лизинга в сроки, осуществить определённые выплаты за временное пользование этим объектом и соблюсти все указанные условия.

Лизингодателем может выступать то юридическое или частное лицо, которое в ходе сделки обязывается купить определённый вид имущества за свои средства или за финансы, которые оно привлекает со стороны. После покупки имущества, лизингодатель обязуется передать объект лизингополучателю. Это имущество будет объектом лизинговой сделки. В последующем оно может перейти в постоянное владение к лизингополучателю, если он захочет его выкупить, согласно условиям договора. А до этого времени, лизингополучатель будет уплачивать установленную сумму денег за пользование этим объектом.

Третье участник – продавец (производитель) имущества может отсутствовать в данных лизинговых отношениях. Так же ими могут быть как частные физические лица, так и юридические. Смысл в том, что этот продавец согласно установленным условиям договора должен продать объект сделки лизингодателю. Так же он имеет право напрямую, обойдя лизингодателя, предоставить в пользование объект лизинговой сделки лизингополучателю. Участниками лизинговых отношений могут выступать банковские учреждения, страховые организации и прочие компании.

Если говорить об объекте лизинговых отношений, то ими могут быть дома, сооружения, любое оборудование, транспорт и т.д. В общем, любое недвижимое или движимое имущество, относящееся к не потребляемым вещам. Исключением являются участки земли и прочие природные ресурсы, принадлежащие по законодательству только государству.

Если коротко описывать общую схему лизинговых отношений, то выглядит это так: лизингодатель приобретает конкретное имущество и по договору передаёт его в пользование своему клиенту – лизингополучателю. Он, в свою очередь, осуществляет небольшую предоплату за пользование этим объектом. В последующем он начинает, как бы выкупать это имущество, выплачивая постоянно определённый размер денежных средств согласно срокам, оговорённым заранее в договоре. Но тут свои тонкости, потому что на это имущество устанавливается своего рода наценка – эта наценка и является основным стабильным доходом лизингодателя.

Как только срок договора истекает, и все обязательства сторон выполнены, лизингополучатель окончательно приобретает лизинговое имущество в свою собственность согласно остаточной установленной стоимости.

Достоинства лизинга очевидны: - организациям не нужно выкладывать сразу огромные суммы для того, чтобы приобрести в собственность имущество - этот процесс происходит постепенно;- существенная экономия капитала посредством снижения налоговых отчислений;- весьма гибкое и лояльное отношение к выплатам по задолженности;- лизингополучатель при окончании сроков договора может получить с собственность имущество практически бесплатно;- сроки, на которые заключаются лизинговые договора, достаточно высоки для того, чтобы предмет договора успел окупиться.

Чаще всего услуги лизинга оказываются специализированными компаниями, которые имеют на балансе достаточный капитал, чтобы иметь возможность вкладывать средства в лизинговые объекты.

 
Copyright © ProfyForex.com